Informe predial de regulación de uso del suelo (IPRUS)
Se refiere al documento expedido por el Gobierno Municipal del Cantón Morona a través de la Dirección de Gestión de Control Urbano, Rural y Catastros, resultado de la aplicación del Plan de Uso y Gestión del Suelo a nivel predial y que contiene las regulaciones mínimas urbanísticas y de uso del suelo a la que está sujeta un predio en particular; el cual será solicitado previo al inicio de procesos de habilitación del suelo y edificación.
Dirección de Control Urbano Rural y Catastros, ubicada calle 24 de mayo entre 10 de agosto y Domingo Comín, edificio Edmundo Carvajal primera planta alta.
Correo electrónico: controlurbano@mmorona.gob.ec
Consultas al Telf. Institucional: (07)2700-143 ext. 1500
Horario: de 07h30 a 16h30
- Solicitud suscrita por el propietario, de acuerdo con el formato establecido por el Gobierno Municipal del Cantón Morona;
- Copia de cédula y papeleta de votación del propietario. En caso de que el trámite lo realice un tercero, presentará la autorización del propietario y su cédula de ciudadanía y certificado de votación;
- No adeudar al Gobierno Municipal del Cantón Morona (este requisito se comprobará en el sistema municipal);
- Copia de la escritura debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón Morona;
- Certificado de gravámenes;
- Levantamiento planimétrico o topográfico (escala 1:1), realizado por un profesional (arquitecto o ingeniero civil) cuya firma esté registrada en el Gobierno Municipal del Cantón Morona; (El formato para la presentación será establecido por la Dirección de Gestión de Control Urbano, Rural y Catastros. y estará disponible en la página oficial del Gobierno Municipal). El levantamiento deberá considerar lo siguiente:
- Tres hojas A4 con el levantamiento planimétrico o topográfico.
- El levantamiento se presentará en formato digital DXF o DWG debidamente georreferenciado en coordenadas del Sistema de Referencia Geocéntrico para las Américas (SIRGAS) y enlazado a la red geodésica local. Dichas coordenadas serán verificadas en el sitio el día de la inspección.
- En el levantamiento se hará constar la siguiente información: acotaciones, ángulos del terreno, edificaciones, anchos y ejes de vías, aceras, postes, pozos de revisión, colindantes, cuadro de coordenadas geográficas, curvas de nivel (cuando amerite), ubicación geográfica, clave catastral, provincia, cantón, parroquia, barrio/sector, altitud, escala, fecha, firma profesional responsable, además de todo aspecto técnico que el profesional considere necesario.
Si el predio forma parte de una subdivisión, se presentará una copia de la subdivisión aprobada.
- NOTA: los propietarios deberán tener el predio libre de maleza u obstáculos que impidan el trabajo topográfico.