Certificado de Avaluó Catastral para Traspaso de Dominio por Prescripción Extraordinaria de Dominio
Es un proceso en el cual se desea legalizar una sentencia del juez con la figura de juicios de prescripción de un predio tanto urbano como rural en el cual se da a conocer la información catastral como: Nombre del propietario, clave catastral, dirección, área del terreno y la construcción, avaluó del terreno y la construcción.
Este trámite se protocoliza en cualquier notaria del país, y se inscribe en el Registro de la propiedad en la jurisdicción donde pertenece el predio
Este certificado puede solicitar toda persona natural o jurídica, nacional o extranjero que esté en pleno goce de sus derechos de ciudadanía y estén realizando el trámite antes indicado.
Dirección Departamento de Gestión de Control Urbano Rural y Catastros ubicado en las calles 24 de mayo entre 10 de agosto y Domingo Comín edificio Edmundo Carvajal primera planta alta.
Correo electrónico:acatastros@mmorona.gob.ec
Consultas al Telf. Institucional: (07)2700-143 ext. 1500
Horario: de 07h30 a 16h30
- Se entregara el certificado de bienes raíces previo al pago de alcabalas, plusvalía, mejoras dependiendo del tipo de predio y la realidad,
- Para el pago de contribución especial de mejoras, debe solicitar el requerimiento de orden de pago total en la unidad de catastros.
Especies valoradas pagadas en ventanilla de tesorería:
- Certificado de no adeudar al municipio del vendedor y comprador
- Certificado de bienes raíces
- Servicio administrativo
- Derecho de ficha catastral (solo para predios urbanos)
Documentos obligatorios:
- Solicitud de requerimiento con los datos completos, firma del propietario del predio, e indicar el correo electrónico y número telefónico.
- Escaneo de la factura de pago de la contribución especial de mejoras, de ser aplicable.
- Escritura de la propiedad.
- Sentencia de la prescripción
- Cedula y papeleta de votación del demandante
- Pago del impuesto predial año actual
- Certificado de gravámenes actualizado solicitar y cancelar en el Registro dela Propiedad
- Plano georreferenciado en formato autocad versión 2010 y datum wgs84 con el siguiente contenido:
Capas: PREDIOS, BLOQUES-CONSTRUCTIVOS, ETIQ-BLO-CONS
Características: Los predios y bloques deben elaborarse como polyline- closed- yes
Especificaciones: En cada predio los bloques constructivos deben tener una enumeración continua, y cada piso del bloque deberá ser graficado con una capa diferente como polyline- closed- yes identificando el número de piso.
Tipología: Identificar el material empleado en la construcción.
El plano se entregara en archivo digital y escaneado con firma de responsabilidad del profesional y propietario.