Traspasos de Dominio
REQUISITOS PARA EL TRÁMITE DE TRASPASO DE DOMINIO POR PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO:
- Certificado de no adeudar al municipio del demandante,derecho de bienes raíces, derecho de certificación y derecho de ficha catastral (el derecho de ficha catastral solo para predios urbanos).(solicitar en tesorería municipal) (escanear en formato pdf)
- Sentencia de la prescripción (escanear en formato pdf)
- Plano firmado por el profesional y propietario (escanear en formato pdf) y el archivo digital del plano en formato dwg; georeferenciado datum wgs84 (formato autocad 2010)
- Documentos personales del demandante (cédula y certificado de votación) (escanear en formato pdf)
- Pago del impuesto predial año actual (escanear en formato pdf)
- Pago de contribución especial de mejoras, para el caso de prescripción del lote total (escanear en formato pdf la factura). Realizar el requerimiento de orden de pago total en la unidad de catastros.
- Certificado de gravámenes (escanear en formato pdf)
- Solicitud de requerimiento con los datos y firma del propietario del predio. El correo electrónico es un dato imprescindible. (el formulario debe descargarse e imprimir para su respectivo llenado. (escanear en formato pdf)
Enviar cada documento de los requisitos correctamente identificados e individualizados. Ej.: sentencia, gravamen, documentos personales, etc., al correo: acatastros@mmorona.gob.ec
La certificación correspondiente, deberá retirarse en horario de oficina en el término de 4 días hábiles y las consultas con e técnico respectivo se receptarán al teléfono institucional (07) 2700-143 ext. 1500 de 07h30 a 16h30
Formulario: Descargar
REQUISITOS PARA CERTIFICADO DE AVALUO CATASTRAL PARA TRASPASOS DE DOMINIO:
- Certificado de no adeudar al municipio del vendedor y comprador, derecho de bienes raíces, derecho de certificación, y derecho de ficha catastral (el derecho de ficha catastral solo para predios urbanos)(solicitar en tesorería municipal) (escanear en formato pdf)
- Pago de contribución especial de mejoras, si aplica (escanear en formato pdf la factura). Realizar el requerimiento de orden de pago total en la unidad de catastros.
- Escritura de la propiedad
- Minuta firmada por el abogado (escanear en formato pdf para firma manual y si la minuta es con firma electrónica adjuntar el archivo original en pdf)
- Plano firmado por el profesional y propietario (escanear en formato pdf) y el archivo digital del plano en formato .dwg georeferenciado, datum wgs84 (formato autocad 2010)
- Subdivisión protocolizada y registrada para el caso de que el predio sea producto de una subdivisión o parcelación agrícola aprobada por la institución municipal (escanear en formato pdf)
- Para el caso de subdivisiones o parcelaciones agrícolas, el urbanizador debe adjuntar la certificación de cumplimiento de ejecución de obras de infraestructura, emitido por la unidad de control urbano (si la certificación es con firma electrónica adjuntar el archivo en pdf original)
- Documentos personales del comprador y vendedor (cédula y certificado de votación) (escanear en formato pdf) cuando cualquiera de las partes actúe mediante un poder adjuntar el mismo, con la cédula o tarjeta índice (escanear en formato pdf)
- Pago del impuesto predial año actual (escanear en formato pdf)
- Certificado de gravámenes (escanear en formato pdf)
- Solicitud de requerimiento con los datos y firma del propietario del predio. El correo electrónico, claramente escrito) es un dato imprescindible. (el formulario debe descargarse e imprimir para su respectivo llenado. (escanear en formato pdf)
Enviar cada documento de los requisitos correctamente identificados e individualizados. Ej.: minuta, escrituras, gravamen, documentos personales, etc., al correo
La certificación correspondiente, deberá retirarse en horario De oficina en el término de 4 días hábiles y las consultas con el técnico respectivo se receptarán al teléfono institucional (07) 2700-143 ext. 1500 de 7h30 a 16h30.
